业主花费162万血汗钱购买的房屋竟是鬼屋，曾遭大火吞噬，令人震惊。业主面临巨大打击，情绪崩溃。这起事件引起了广泛关注，警示人们在购房时需谨慎核实房屋状况。

目录导读：

1. 【天价购房遭遇晴天霹雳】
2. 【中介隐瞒重大信息】
3. 【房屋安全隐患重重】
4. 【业主维权之路艰难】
5. 【房屋交易黑幕曝光】
6. 【购房者如何防范风险】
7. 【法律专家支招】
8. 【监管部门介入调查】
9. 【行业整顿势在必行】
10. 【购房者权益保护机制待完善】

【天价购房遭遇晴天霹雳】

2023年9月，张先生以162万元的价格在市中心购置了一套二手房，在办理房产证时，他意外发现该房产曾于2020年发生重大火灾，整栋楼被烧毁近三分之一。

【中介隐瞒重大信息】

据张先生回忆，在购房过程中，中介公司始终未提及房屋曾发生火灾的事实，根据《消费者权益保护法》第二十条规定，经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作虚假或者引人误解的宣传。

【房屋安全隐患重重】

专业机构检测报告显示，该房屋存在多处安全隐患：承重墙受损、电路系统老化、消防设施不完善等，专家指出，这类房屋的修复成本可能高达房屋总价的30%-40%。

【业主维权之路艰难】

张先生多次与中介公司交涉，但对方以"不知情"为由推卸责任，根据《民法典》第五百条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

【房屋交易黑幕曝光】

记者调查发现，该小区在2020年火灾后，有多套房屋被低价收购，经过简单装修后重新上市，业内人士透露，这种"问题房"交易在二手房市场并不罕见。

【购房者如何防范风险】

专家建议，购房者在交易前应通过以下途径核实房屋信息：1）查询房屋产权档案；2）实地走访小区物业和邻居；3）聘请专业机构进行房屋检测。

【法律专家支招】

北京某律师事务所王律师表示，根据《合同法》第五十四条规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

【监管部门介入调查】

当地住建部门已对此事展开调查，根据《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得隐瞒真实交易信息，不得提供虚假信息。

【行业整顿势在必行】

中国房地产协会专家指出，当前二手房市场存在信息不对称、监管不到位等问题，亟需建立更加完善的房屋交易信息披露制度。

【购房者权益保护机制待完善】

中国人民大学法学院教授建议，应建立房屋交易"黑名单"制度，对存在重大质量问题的房屋进行登记备案，防止其流入市场。

十一、【消费者教育刻不容缓】

专家呼吁，购房者应提高风险意识，在交易过程中注意保留相关证据，如聊天记录、合同文本等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

十二、【未来展望：构建诚信交易环境】

随着房地产市场的规范化发展，建立透明、公正的房屋交易体系已成为当务之急，只有加强监管、完善制度、提高行业自律，才能真正保护购房者的合法权益。